2 Wohnhäuser mit Ferienwohnung, Nebengelass,3 massive Garagen, Carport

Adresse

15374 Münchehofe
Deutschland

Überblick
HeizungsartEtagenheizung
Garage/StellplatzStellplatz und Garage
Kellerja

Lage

 

15374 Müncheberg OT Münchehofe, Straße der Jugend

Ein 3 Familienhaus und ein 2 Familienhaus mit integrierter Ferienwohnung befinden sich auf einem 3782 m² großem Grundstück, mit vorhandenen Stellflächen, 1 Carport und 3 Garagen.

Alle 4 Wohnungen sind vermietet, die Ferienwohnung sehr gut besucht.


Das 3 Familienhaus im vorderen Bereich des Grundstückes hat 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad. Davon befindet sich eine Wohnung im OG durch eine Holztreppe erreichbar und die 2 weitere Wohnungen im EG. Die Wohnungen haben vor dem Hauseingang eine große überdachte Terrasse.Wohnfläche gesamt ca 150 m². Das Haus wurde 2002 komplett saniert und als Niedrigenergiehaus mit wärmegedämmter hinterlüfteter Fassade modernisiert. Dadurch entsteht ein optimales Raumklima. Das Dach,die Elektrik, Heizung und sämtliche Rohre neu verlegt. Das Dach ist gedämmt und mit Profilplatten verlegt, die Außenwände sind atmungsaktiv. Jede Wohnung hat eine separate Heizungstherme. Das Haus ist teilunterkellert.

Das 2 Familienhaus mit großer, heller Ferienwohnung befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes. Die Ferienwohnung mit ca 95 m² befindet sich im OG und hat einen separaten Eingang mit sehr großer vorliegender Terrasse. Sie hat 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, WZ mit offenem Küchenbereich, mit EBK, ist komplett möbliert und ausgestattet. Es gibt einen Fahrradraum, 4 Fahrräder, Balkonmöbel , Waschmaschine etc. Eine weitere Wohnung im EG hat 2 Zimmer mit anschließendem Hobbyraum, Bad, Küche, Flur, HWR.

Das Haus wurde 2004 komplett modernisiert, ebenso als Niedrigenergiehaus mit gedämmter Fassade. Die Außenwände sind im unteren Bereich massiv gemauert, im oberen Bereich mit 24 er Gasbetonsteinen 2004 neu gebaut. Die Fußböden wurden komplett erneuert, gedämmt, Folie, Estrich neu . Das Ziegeldach wurde mit Polytanschaumplatten verlegt, sodass es im Sommer bei hohen Temperaturen und geöffnetem Fenster weiterhin angenehm kühl bleibt. Die Anschlüsse wurden 2004 ebenso neu verlegt, sämtliche Leitungen, Elektrik, je Wohnung eine Brennwerttherme neu eingebaut.


Die 3 auf dem Hof liegenden Garagen sind massiv gebaut und wurden 2002 modernisiert, neues Dach . Alle Heizungsthermen werden jährlich gewartet.

2 Wohnungen wurden 2017 komplett neu renoviert. Die Abwasserentsorgung verläuft über eine Sammelgrube.

Das Grundstück ist sehr gepflegt .Mit der Regionalbahn bis nach Berlin Lichtenberg sind es nur 57 min.

Der Energieausweis ist in Auftrag.


Verkaufspreis 510 000,00 € , zuzüglich 7,14 % Maklergebühr inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen.


 

Sonstiges

Es ist uns nur möglich, aus Gründen der Diskretion und Schutz der Mieter und Verkäufer, schriftliche Anfragen zu bearbeiten, unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten und Funknummer.                                                                                Mit dem Anfordern des Exposes`und der Objektanschrift verzichten Sie bereits vor Ablauf der Frist auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht, d.h. Sie beauftragen uns hiermit sofort unsere Tätigkeit für Sie aufzunehmen. (BGB §355). Ein Provisionsanspruch entsteht aufgrund unseres Erstnachweises wie bisher erst mit Abschluss des notariellen Kaufauftrages.mer.

Hofseite
Hofblick
Ferienwohnung
Garagen
Carport
Fereinwohnung
Bad Ferienwohnung
Wohnung EG
Wohnung EG Küche mit EBK
2. Wohnung EG
2. Wohnung EG Küche
2. Wohnung EG Bad
Terrasse
2 Familienhaus